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如果男方买房女方买车，婚后还房贷，房产证共同拥有，万一离婚怎么分割啊？

离婚 2019-06-28 09:13 人浏览

共4位律师解答

婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证

严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。

法律快车咨询顾问

2019-06-28 08:46

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婚后男方父母出钱买车，车辆登记在男方名下，如果父母没有事先特殊书面约定是赠与男方个人的车辆，这辆车属于男方婚后取得共有财产。　　如果父母有事先书面赠与协议注明是赠与男方个人的车辆，那么车辆就属于男方一人所有。
　　《婚姻法》：　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　4，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　3，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

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2019-06-28 08:52

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婚后买房写了一人名字是共同财产吗？如果是父母买的房子又是归谁的呢？《婚姻法》规定，在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金，生产经营收益等，归夫妻共同所有。那么，婚后买房写了一人名字是共同财产吗？　　在婚姻存续期间购买的房屋原则上是夫妻共同财产，但双方间有明确书面约定的除外。　　共同财产范围：　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
(1)工资、奖金；　　
(2)生产、经营的收益；　　
(3)知识产权的收益；　　
(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；　　
(5)其他共同所有的财产。　　如果是婚后，由一方父母出资购买的房子，登记在一人名下的，房子是一人的个人财产。　　《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，则为双方按出资额共有，按份共有。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2019-06-28 08:59

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一、我国法律规定，分居两年以上，属于法定离婚的事由，何况你们这个情况已经分居四年了。
二、夫妻在离婚时，婚前财产属于个人财产，另一方无权进行分割。婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产，应当进行分割，这里就包括工资、讲课费。但是，这是相互的，对方的收入你父亲也可以分一半。
三、若实在无法继续，诉讼离婚不是失一种解决问题的方式。

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2019-06-28 09:13

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