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请问婚前男方买房付首付，男方父母赞助一部分，没写借条，房产证上写的是男方名字，此时女方要求房产证上加上女方名字，婚后共同还贷款，离婚时这个房子是平分吗请问婚前男方买房付首付，没写借条，此时女方要求房产证上加上女方名字，离婚时这个房子是平分吗

离婚 2019-06-07 14:02 人浏览

共4位律师解答

1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。
3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定

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2019-06-07 13:47

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一、房屋虽由男方父母出资购买，但登记在双方名下的，视为男方父母对双方的赠与。俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。
二、财产共有分为共同共有和按份共有。夫妻财产的共有，对房屋份额有约定的从约定，没有约定的则按共同共有，一般每人可分享一半份额。
三、购房时两人尚未结婚，双方并无法律上的夫妻关系，此时房屋登记主管机关在颁发房产证时一般会要求俩人就房产份额做出明确约定。因此，如果房产证上已经载明了俩人的房产份额，则该份额视为约定的按份共有份额，房产应按此比例进行分割。
四、如果房产证上没有约定双方的房产份额，则对该房产可按照共同共有由每人一半进行分割。
五、如果男方能够证明自己的实际出资比例的话，法院一般会考虑房屋的来源、双方结婚的时间长短、双方对房屋的贡献大小、双方感情破裂的诱因是否系一方有过错、未对房产出资一方对家庭日常开销的负担及贡献价值来进行分割，而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。如有疑问请继续追问，如果满意请选为最佳答案。

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2019-06-07 13:52

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根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）：
第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二十五条　当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

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2019-06-07 14:02

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一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。
　　但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。
　　
二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
　　但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。

法律快车咨询顾问

2019-06-07 13:57

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