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7兄弟姐妹继承父母房产，在公证处办理过程中查询档案时，其中两人有曾用名，两人死亡（一人于1955年死亡，在派出所档案里查无此人），现打算申请办理过户手续，请问如何办理？能否在房管局处理？7兄弟姐妹继承父母房产，在公证处办理过程中查询档案时，请问如何办理？能否在房管局处理？

继承 2019-06-14 16:45 人浏览

共4位律师解答

房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。　　房产继承公证手续如下：　　办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。　　办理房产继承公证应该是在被继承人死亡之后由继承人申请的公证。　　办理遗嘱房产继承时，继承人应提交以下资料：　　
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
3、被继承房产的产权证明;　　
4、被继承人的死亡证明;　　
5、被继承人的遗嘱书;　　
6、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;　　
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

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2019-06-14 16:17

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向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。房产公证的作用：
将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

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2019-06-14 16:23

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先办继承。继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。
继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额，可由继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
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2019-06-14 16:38

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有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。
有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：
　　
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
　　
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
　　
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
　　
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
　　
6、其他公证处要求提供的文件。

法律快车咨询顾问

2019-06-14 16:45

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