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朋友欠我25万，起诉前做了财产保全，冻结了他的房产。现判决已经生效在执行阶段，他又欠另外一个人的钱，并在我做财产保全之前对该房产做过它项权利抵押，现在这个人已经另行起诉，请问我不解除对该房屋的冻结，他们是否有权利对该房屋拍卖！谢谢！起诉前做了财产保全，请问我不解除对该房屋的冻结，是否有权利对该房屋拍卖！

债权债务 2019-06-26 16:34 人浏览

共4位律师解答

按实际情况如果因当事人一方的行为或者其它原因，使判决难以执行或者造成当事人其它损害的案件，按相关法律规定，可以对房产进行诉讼保全。
　　相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

债权债务律师团队
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2019-06-26 16:12

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法院强制执行的程序：
1、申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。
2、法院受理。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
3、申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
4、向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。
5、采取强制措施。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。

平台法律顾问团队
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2019-06-26 16:15

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根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)的规定:第二十条:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

法律快车咨询顾问

2019-06-26 16:27

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法院通过诉讼程序可以拍卖业主的房屋。根据我国担保法、房地产管理法、物权法之相关规定，拍卖后所得价款按照如果有多个债权人以第一债权人的顺序和债权人债权的比例第一债权人优先受偿。
对于资不抵债的债务人，债权人有权继续追偿债务，债务人不得有高消费的行为。对于拒不履行判决的债务人和有能力偿债而转移财产的债务人法院依法对债务人进行司法拘留并且上司法和诚信黑名单予以媒体曝光。

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2019-06-26 16:34

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