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我在农村十年前盖的房，有土地证，没有房产证，现在补办还行吗？

房产纠纷 2019-06-07 15:49 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
    办理过户手续的程序如下：
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
    5、由房地产管理部门核发过户单。
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    2019-06-07 15:37

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  • 住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖，买入就可办理产权登记，写入房产证上。上海有很多这样例子。上海同时规定，车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里，不单独发证。
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    2019-06-07 15:42

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  • 农村小产权房有房产证吗？产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
    无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
    1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。
    城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-06-07 15:49

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  • 1、马上带着身份证明到（土管部门）房管部门档案室查取档案；
    2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。
    3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明填写申请审批表，申请补发。
    4、（土管部门）房管部门受理后依法公示，若无人主张权利的话则进入审批程序，缴纳工本费后，就可以补发了。
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    2019-06-07 15:48

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