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你好，我是盘锦的一个普通百姓，贷款买了个房子，房照，已经入住五年了，还是没办下来，原因说是现在规划局要求整体验收，我小区，现在是有钉子户！合同上写的，房照没办下来那块，就手写了一个继续办理，现在找开发商，他们就说规划局，政府部门的问题，跟他没关系，可以起诉他们！我想知道这样的情况，？我可以起诉他们不，能胜诉不！还有即使房照办了有消息说，好像使用年限，才四十年，说我家一栋楼属于，商业用地，疑问来了，那不是？属于违章建筑了么！这个问题也很棘手啊，请您指教一下贷款买了个房子，可以起诉他们！好像使用年限，商业用地，属于违章建筑了么！

房产纠纷 2019-05-25 17:01 人浏览
共2位律师解答
  • 《行政强制法》第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
    ”
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    法律快车咨询顾问

    2019-05-25 16:56

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  • 二手房的使用年限　　一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　
    (一)居住用地七十年;　　
    (二)工业用地五十年;　　
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;　　
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;　　
    (五)综合或者其他用地五十年。　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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    2019-05-25 17:01

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