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在深圳小孩明年要上小学，需要办租房合同，房东要收4000的喝茶费，违法吗，怎么告他

合同纠纷 2019-05-28 08:45 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：　　
    (1)将承租的房屋擅自转租;　　
    (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
    (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
    (4)拖欠租金累积6个月以上的;　　
    (5)利用承租房屋进行违法活动的;　　
    (6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;　　
    (7)故意破坏承租房屋的;　　
    (8)法律、法规规定其它可以收回的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-28 08:36

    咨询我

  • 1，查看证件原件，确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看，确认他是具有这个房子的所有权，最好让他给你一份复印件，这样才能更有保证。
    2，明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。
    在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期，以及房屋内的家具物品各种的使用程度，这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等，而且发现物品家具以及损坏，要及时让其修善或者更换。
    3，房东如果不愿意更换一些家具，那么你可以在合同里面注明，部分物品的新旧成都是否损坏，以后再有任何问题，都与你自己无关，房东不得索赔等等。
    4，费用明确我们租赁房子的时候，要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明，是包括在房费之内还是之外。
    5，房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候，需要房东本人来签定。非本人的话，最好让其出一个委托证明，自己保存起来，方便以后维权时所需。
    6，保管好协议对于租赁合同要保存好，出现什么问题，需要解决的时候，可以拿出合同作为谈判的条件。
    祝大家都能租到一个自己满意的房子！
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-28 08:45

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