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你好，我想问一下，我租了两个店面签了三年合同，现在还在合同期内，房东又把它租给别人，上个月我还交了房租，还有押金，店内装修都是我的，还用了我的电，我要怎么处理呢我租了两个店面签了三年合同，房东又把它租给别人，还有押金，店内装修都是我的，我要怎么处理呢

合同纠纷 2019-06-02 13:15 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋租赁合同可以委托他人代为签订，签订产生的法律后果归委托人承担，根据法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
    依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
    代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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    2019-06-02 13:07

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  • 　租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
    　　如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
    　　根据《中华人民共和国合同法》规定
    　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-02 13:15

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