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你好！我现在正在跟一个村小组谈租他们集体的一个荒废的水淹塘，租期合同上签30年，租金五年一付。是否合法？我现在正在跟一个村小组谈租他们集体的一个荒废的水淹塘，租期合同上签30年，是否合法？

合同纠纷 2019-06-05 07:31 人浏览
共2位律师解答

  • 1、租房合同未到期遇拆迁，租户可以索取合理的赔偿。
    2、根据《城市房屋拆迁管理办法》，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等补偿。
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    2019-06-05 07:27

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  • 租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
    另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
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    2019-06-05 07:31

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