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你好，我想请问下，如果我昨天刚租了套房子，中介费5400已经付了，押金8800也已经付了，起租日期在20天以后，但是今早房东打电话说不想租了，可以把押金退给我，我说只要中介费中介愿意退给我，我也可以同意离开。。。。可是中介不愿意退我的中介费，房东的中介费房东愿意不要，中介凭什么不退我的中介费呢？是房东违约又不是我要违约押金8800也已经付了，可以把押金退给我，我说只要中介费中介愿意退给我，中介凭什么不退我的中介费呢？

合同纠纷 2019-08-01 00:03 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖房屋房不交房 中介有责任吗？

    1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
    　　
    2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
    　　
    3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
    　　如果买方因此解除合同，一般也无权要求中介退还中介费，因为中介已完成促成合同的义务，但如果中介已收取代办过户等费用，但又未办理上述业务，这些可能涉及退还问题。
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    2019-07-31 23:57

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  • 根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
    租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
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    2019-08-01 00:03

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