律师好，我家住顶楼，但楼顶漏水，给物业说了，物业说有维修基金，但是要我自己去找整栋楼的业主去签字。所有业主签完字，物业才会动用维修基金。但是现在问题是好多业主都不签字，物业也不管，我该怎么处理？物业说有维修基金，物业才会动用维修基金。但是现在问题是好多业主都不签字，物业也不管，我该怎么处理？
房产纠纷
2019-05-31 13:39
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共2位律师解答
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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
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购房者应当按照购房款的2%－
5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 -
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