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因男方好赌，欺瞒女方借小贷和高利贷欠下巨额债务，所以双方协议离婚，离婚时在民政局签订的离婚协议书，协议上说明了所有债务女方不承担，孩子刚成年跟女方生活，有一套在还贷的房子，还没拿到房产证，协议房子的所有权归孩子，按揭归男方。因为男方比较没担当还自私自利，所以比较担心，有几个问题想咨询一下：1，如果男方后悔不履行离婚协议，怎么办？2，如果债务人起诉他，他没钱还，这套没拿到房产证还在还贷的房子，他有权处理吗？当时买房时说好写两人名字的，首付发票上是两人名字，但最近发现小区的购房名单里只有男方一个人的名字，所以不清楚房本下来时，会不会也是只有男方一个人的名字，如果只有男方一个人的名字，他又不履行离婚协议怎么办？男方能偷偷卖掉房子吗所以双方协议离婚，他又不履行离婚协议怎么办？男方能偷偷卖掉房子吗

离婚 2019-06-24 01:03 人浏览

共4位律师解答

根据《婚姻法》第四十一条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。这实际上是为夫妻共同债务的认定确定了一条标准——该笔债务必须用于夫妻共同生活。实践中，经常发生夫妻一方频繁发生借款行为挥霍一空但另一方却毫不知情，或者夫妻一方在提起离婚诉讼之前故意发生借款行为，以期通过离婚时对方偿还部分欠款来获取不正当利益等情形。
如果一概将夫妻关系存续期间发生的借款都认定为夫妻共同债务而判决由双方共同偿还，显然有悖法理，因此法院在处理婚姻期间的借款时，都会审慎地审查该债务发生的时间、原因以及用途，从而确定该笔债务的性质，最终判定债务的承担者

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2019-06-24 00:46

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签购房协议要注意什么事项？　　在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖；　　该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改；　　此外，要慎交定金。
1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；　　
2、近期内是否能筹集购房首付款；　　
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；　　
4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。

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2019-06-24 00:53

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一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉，小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让，外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。

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2019-06-24 01:03

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离婚之后对于离婚协议的约定反悔，可以在离婚后一年内，到法院起诉主张变更离婚协议的内容。　　如果是在被胁迫或者欺骗前提签署的离婚协议，当事人的主张可以得到法院的支持。　　根据《婚姻法》解释
（二）第9条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理。法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。因此，离婚协议可以反悔，但要在离婚后一年内向法院提出，但同时要符合订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，方能依法得到法院的支持。

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2019-06-24 01:00

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