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我老公用他的房子抵押贷款，房产证上没我的名字，是我俩结婚前他买的，

房产纠纷 2018-08-05 10:29 人浏览

共3位律师解答

房产证抵押需要办理抵押登记，办理过抵押登记的效力要高于未办理抵押登记。

房产纠纷律师团队
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2018-08-05 10:11

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根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产，如果没有其他约定，即使夫妻双方离婚也不可以分的。

平台法律顾问团队
官方

2018-08-05 10:18

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1、婚前房产证加上另一方的名字，这种也是共有房产，但不是以夫妻关系为基础的共有，如果未结婚要求分割财产，则按照一般共有的原则进行，具体视房产证上你们的份额计算，如果是婚后加上的，一般属于夫妻共有，则分割时，对半分；区别在于存在共有的前提不同；
2、具体要到那里去办理要看你们那边管辖的房地产登记部门是哪个了，具体可以咨询您买方是的房地产开发商或者（一手房）或者中介（二手房）。

平台特邀律师
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2018-08-05 10:29

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