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我的房屋买给了外地人现在正在办理房证！我想收回房屋！

房产纠纷 2019-06-27 13:10 人浏览
共2位律师解答
  • 第一步：五证审查
    　审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
    第二步：办理过户登记
    　办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    第三步：办理过户手续
    　
    1、携带身份证、户口本、图章等
    　
    2、交纳手续费、契税、印花税
    　
    3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。
    第四步：登记申请
    　
    1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    　
    2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
    第五步：领取房产证
    　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-27 13:06

    咨询我

  • 房产过户流程
    　　
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    　　
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    　　
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    　　
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-27 13:10

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