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1992年建的房子，没有建房证，现在房子周边四至出现挣异，只有建房建筑审核表，这审核表中的陈列数据有效吗？建房证还能办理吗没有建房证，只有建房建筑审核表，这审核表中的陈列数据有效吗？建房证还能办理吗

房产纠纷 2019-07-14 13:40 人浏览
共2位律师解答
  • 办理房产证需要提交以下申请材料：
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-14 13:36

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  • 房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
    1、测绘费
    1.36元/平方，买方缴纳；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
    4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
    5、交易费6元/平方，买方缴纳；
    6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    7、营业税
    5.6%（满五年可免）。
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    2019-07-14 13:40

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