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农村建房承包合同一般会归类为建筑工程合同还是一般承揽合同呢

综合法律 2019-06-20 15:17 人浏览

共4位律师解答

首先，要知道谁支付工资，一般的建筑工程都有发包方、承包方、劳动公司、包工头。包工头给不了钱，可以找劳务公司。如果工程因承包方和劳务公司之间有问题，工程款不能及时向劳务公司结算，工程的承包方也有义务支付工资。
被拖欠工资后，找包工头、劳务公司和承包方都可以。
另外讨薪的时候，可以通过协商、调解、仲裁、劳动监察、诉讼等途径。一定要保管好工资欠条、出勤记录、或者其它凭证。

综合法律律师团队
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2019-06-20 14:51

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《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中，第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第
（五）项的规定，认定无效：
一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
根据这两个条文，承包人没有相关资质，合同主体是不合格的，应该是无效合同；同时参照第二条的规定，本工程经验收合格，承包人仍然有权利请求支付工程款。

平台法律顾问团队
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2019-06-20 14:58

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建房承包合同是指将房屋建设承包给第三方，由他们建造房屋，一般都要签订承包合同，一方负责水电供给及原材料及时进场。一方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失

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2019-06-20 15:17

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承揽合同是承揽人按照定作人提出的要求完成一定的工作，定作人接受承揽人完成的工作成果并给负约定的报酬的协议。如果当事人没有特别的约定，则承揽人在完成一定的工作或完成工作的主要部分并向定作人交付了定作物后，才能获得报酬。
;对于定作人来说，他接受的定作物期限，也就是他支付报酬或价款的期限;如果承揽人没有完成工作并交付工作成果，则定作人可以使用同时履行抗辩权，拒绝支付报酬或价款。若承揽人是瑕疵履行即交付的定作物或完成工作成果不符合合同规定的质量，而定作人不同意使用的，应有承揽人负责修整或调换。
若经过修整或调换以后仍不符合合同规定的，定作人有权拒收并援用同时履行抗辩权拒绝支付报酬或价款。

法律快车咨询顾问

2019-06-20 15:14

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