我妈妈和姐姐申请了一套保障房！住了三年！前段时间外婆还没去世将自己名下一套40平房子赠与母亲，但是赠与的房子还是外婆住着！然后保障廉租房在大数据的监控下要求母亲腾退保障房！母亲和姐姐确确实实就没地方住了！外婆住的房子也就一室一厅！姐姐再去申请因为姐姐也结婚了！申请起来手续繁琐，姐夫也不愿意参与进来！妈妈的家里堆了很多生活用品和家具！不知道怎么办了！能不能续租啊？涨点房租都行、就请求让度过一两年的过渡期！妈妈能不能将外婆赠与的房子再转出去、再重新申请尼？能不能续租啊？能不能将外婆赠与的房子再转出去、再重新申请尼？
合同纠纷
2019-07-31 05:53
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房屋赠与协议效力：享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。
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对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
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