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一朋友几年前欠别人钱，唯一的一套房子被人保全了，过去了四五年了，偶然一次机会，听说朋友的房子，他人未续封，法院的查封已过期很久，请问这套房子能过户买卖吗？唯一的一套房子被人保全了，听说朋友的房子，法院的查封已过期很久，请问这套房子能过户买卖吗？

债权债务 2019-06-25 10:16 人浏览
共2位律师解答
  • 夫妻一方诉讼离婚需要多少钱？夫妻一方诉讼离婚需要的钱：法院收取的费用
    起诉离婚时，原告需要向法院交纳离婚诉讼费，诉讼费一般由原告预交，案件判决后由败诉方承担。如果双方均有责任，按照责任的大小双方各自按比例承担。如果法院立案且原告交纳诉讼费后原告撤诉，法院只退还已缴纳诉讼费的50%。
    对于离婚案件，不涉及财产的诉讼费为每件50～300元;如果涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照
    0、5%交纳。
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    2019-06-25 10:11

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  • 对于土地使用权证书和房屋所有权证书分离的房产而言，不及时办理土地变更登记手续，可能会影响房屋所有人维护自己的权利。依据《土地登记办法》第七十条规定，依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权，才能受到法律保护。
    如果所购房屋的土地使用权没有得到法律确认，在实际操作中就无法判定所购房屋的用地是否合法。没有土地使用权证，该房屋的土地使用权不能抵押贷款，而且有被原土地使用者抵押的危险。
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    2019-06-25 10:16

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