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你好，二手房（唯一），不满五年，过户费多少

房产纠纷 2019-06-23 12:33 人浏览
共2位律师解答

  • 1、契税：指导价成交价× % =
    （首次购房征收
    1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
    2、交易手续费：面积×6元/㎡ =
    3、转移登记费：80元/户
    4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =
    （砖混22元/㎡；框架
    27.5元/㎡）
    5、个人所得税：成交价×1% =
    6、营业税：成交价×
    5.55% =
    （产权备案没有满5年）
    7、查档费：33元/户
    8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
    三、贷款费用
    1、担保服务费：贷款金额×
    2.5% =
    2、抵押登记费：贷款金额×
    0.13% =
    3、评估费：成交价×
    0.3% =
    4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
    公积金贷款还有：保险费
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-06-23 12:32

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  • 契税：成交价×1%（90平方米以下普通住宅，并且买方首次购房）;成交价×
    1.5%（90-144平方米普通住宅）;成交价×3%（非普通住宅） 土地出让金：成交价×1% 个人所得税：成交价×1%（卖方缴纳，房龄5年之内）; 免征（房龄5年以上，并且是卖方家庭唯一住房） 营业税：（成交价-原始购买价）×
    5.55%（5年之内普通住宅）;成交价×
    5.55%（5年之内非普通住宅）;免征（5年以上普通住宅）;（成交价-原始购买价）×
    5.55%（5年以上非普通住宅） 手续费：建筑面积×6元/平方米 所有权登记费：80元 配图费：20元 贴花：5元
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-06-23 12:33

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