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您好，别人用我子名字贷款买的房子，有用房子抵押买了两部化工车，现在又要抵押贷款，请问我有什么风险

房产纠纷 2019-07-15 07:01 人浏览
共3位律师解答
  • 关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
    如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
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    平台特邀律师
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    2019-07-15 06:51

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  • 不同的汽车抵押贷款机构，申请时所需要的条件也略有不同。综合来看的普遍条件是，需要带的材料，如下：　　
    1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;　　
    2、职业和经济收入证明;　　
    3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;　　
    4、合作机构要求提供的其他文件资料。　　
    5、如若办理例一些无须押车的汽车抵押贷款，则需要具备以下条件：拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权，业务开展城市长期居住和工作。需要你出示机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票、保险单、车船税、进口车辆相关税证明、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证货居住证)。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-15 06:56

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  • 抵押登记权的风险：
    “一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第2款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
    土地使用权的风险。银行办理房产抵押登记手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。
    因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-07-15 07:01

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