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夫妻双方都没有离婚，但是因拆迁了，重新买房子，想单方面做房产证，可以吗？

离婚 2019-08-01 10:38 人浏览
共4位律师解答
  • 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
    具体分割方案：
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
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    2019-08-01 10:21

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  • 感情确实破裂，要离婚的话，一可以通过双方协商同意，对小孩的抚养作出安排，到民政局办理离婚手续即可；要是一方不同意离婚，只能向法院起诉离婚。你可以上网搜索一下诉状如何写，要是你有充足的证据证明他有婚外同居，赌博恶习屡教不改的话，法院有可能判离婚。
    小孩的抚养权问题，要是你们对小孩的抚养有争议，会综合你们双方有利于小孩成长的优势考虑给谁抚养。
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    官方

    2019-08-01 10:27

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  • 《婚姻法》司法解释
    (三)第七条：
    婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第
    (三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
    民事法律律师团队律师
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    2019-08-01 10:38

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  • 1、双方共同出资购买、登记在双方名下,
    这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
    2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
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    2019-08-01 10:33

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