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我在黑中介公司租了一个隔断房，就在昨天，回龙观违建拆迁人员过来把房子给我拆除了。黑中介过来说帮我换房子，可以换的房子还是隔断间，我不敢住了。我要求他们终止合同，退还给我押金等一些费用，可是他们说如果退房子，押金等一些费用不会退还给我，他们就是仗势欺人，开始威胁我。请问我应该怎么办。我要求他们终止合同，押金等一些费用不会退还给我，请问我应该怎么办。

合同纠纷 2019-08-08 12:29 人浏览

共3位律师解答

如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房，住户就可以要求开发商退房

法律快车咨询顾问

2019-08-08 12:06

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根据《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：

（一）劳动合同期满的；

（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；

（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；

（四）用人单位被依法宣告破产的；

（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；

（六）法律、行政法规规定的其他情形。

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2019-08-08 12:14

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拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”

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2019-08-08 12:29

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