问答详情

婚前两人共同贷款买房男方拿首付,但是男方首付的钱是从父母那里借的,分手或离婚后房子和借款怎么分或离婚后房子和借款怎么分?婚前两人共同贷款买房男方拿首付,但是男方首付的钱是从父母那里借的,分手或离婚后房子和借款怎么分?分手或离婚后房子和借款怎么分或离婚后房子和借款怎么分?婚前两人共同贷款买房男方拿首付,分手或离婚后房子和借款怎么分?

离婚 2019-06-26 20:36 人浏览
共4位律师解答
  • 首先,男方一人出资在婚前购买的房产,原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的,原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额,赠予了女方,使得女方成为房产共有人,女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次,如果双方未有书面约定按份共有的,应认定为共同共有,但男方能证明一人出资购买的,在分割的时候可以主张多分。最后,房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时,法院将按以下情形分别处理:
    1、双方均主张房屋所有权的,法院组织竞价,由出价高的得房,并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成,可由法院判决确定。
    2、一方想要房一方想要钱的,房价由双方协商,协商不成由相关审计部门对房屋作价评估,得房的一方给另一方相应的补偿。
    3、双方均不要房的,由双方共同申请拍卖或转让后,法院再处理。
  • 夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成时,法院根据财产的具体情况,照顾子女和双方权益的原则判决。 婚前的属于个人财产不分割 可以,但法院很难支持,哺乳期内的子女由母亲抚养为原则,哺乳期后的子女,如果双方就子女抚养 不能达成协议时,法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
  • 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
    (三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
  • 双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台白山律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中