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您好，我家和父母在两个户口本上，父母已去世，土地确权后，父母的土地使用权归儿女吗

房产纠纷 2019-06-13 19:58 人浏览
共3位律师解答

  • 1、比父母先过世的子女如果有子女的情况下，他们的子女享有代位继承权，但他们的配偶没有继承权；
    2、代位继承指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承
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    2019-06-13 19:47

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  • 农民只享有土地承包经营权和使用权，所有权依旧归集体。土地确权过后，农民可以对土地经营权进行流转，转让、转租、转包、入股以及抵押等均可，唯独不可作为财产进行继承。
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    2019-06-13 19:49

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  • 根据《国有土地上房屋征收评估办法》建房〔2011〕77号规定：“第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。”首先，房屋价值会受到影响。
    另外每个地方的政策和法规是不一样的，有些地方会按土地使用证上的面积对土地部分适当补偿，看地方性文件吧。而且南方个别村镇还实行土地面积拆一还一，房屋及附属按成本补偿。
    建议咨询当地机构
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    2019-06-13 19:58

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