问答详情

二手房交易已经完成一个月后发现房屋墙体渗水，似原房主对房屋现状有所隐瞒，卖方之前将渗水的墙进行了处理，我想问一下可不可以按照隐瞒实情判定合同无效。二手房交易已经完成一个月后发现房屋墙体渗水，似原房主对房屋现状有所隐瞒，我想问一下可不可以按照隐瞒实情判定合同无效。

房产纠纷 2019-06-27 13:04 人浏览
共2位律师解答
  • 《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。　
    1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
    2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-27 13:02

    咨询我

  • 开发商办不了两证，起诉时应当是主张合同无效。
    　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
    　　《合同法》第四十二条规定：
    　　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
    　　
    (一)假借订立合同，恶意进行磋商；
    　　
    (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
    　　
    (三)有其他违背诚实信用原则的行为。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-27 13:04

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台东莞律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 广东问答 > 东莞问答 > 东莞问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟