东莞房产纠纷法律问答

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租房期限与合同不同但有聊天记录，是否有任何影响
法律分析：一般情况下，租房还没有到期可以退租，但是要与房东协商好。如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作；2、一定要仔细阅读租房合同；3、租房时一定要考虑清楚，不要急急忙忙做决定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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买房子都需要注意什么问题
购房需谨慎，确保合同条款清晰、准确，包括房屋信息、产权、时间、价格等关键要素。特别注意出卖人是否拥有处分权，避免买到不能转移所有权的房子。否则，可能面临合同解除和追究违约责任的风险。依据《民法典》相关规定，买卖双方应明确各自权利和义务。
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乡下盖房子，我该怎么办？
这样的情况需要看邻居的房屋建设，是不是得到主管部门的批准，如果有主管部门的批准，而且邻居也是按照主管部门批准的范围进行的建设，作为邻居，就只能接受这个现实。但如果这个新建的房屋，在冬季遮挡阳光，是题主家的光照每天少于一小时，就可以申请要求邻居拆或改建，使题主家每天光照恢复一小时及以上。
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租金未到期的房东锁门不允许进入
收不到租金锁门的行为通常来说是不违法的，合同尚未解除的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，应当恢复原状。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
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我从别人那里买了一套廉租房，能不能去公证处公证？
可以的。买房协议并没有“私下签定”这一说，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。买房协议公正属于合同公证：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。公证机构在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
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违章建筑属于哪个部门管理
一、违建属于哪个部门管1、违建属于城乡规划主管部门管，具体处理方法如下：（1）立案，执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生决定作为行政案件进行查处；（2）调查程序，调查人员要主动出示执法证件；（3）决定程序，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见；（4）处罚决定书的送达和执行，执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。二、属于违章建筑的有哪些1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
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35万的安置房133个平方，过户大概要多少钱？
过户费用因地区和具体情况而异，一般包括契税、交易费、测绘费等。根据您的房屋面积和价格，契税大约为房款的1.5%。请注意，若不及时缴纳相关税费，可能会导致过户延迟或无法完成，进而影响您的产权权益。建议您咨询当地相关部门获取具体费用明细。
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前段时间我在装修房子的时候签了一家16万多的装修公司。目前已经交了13万。我该怎么办？
装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
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楼上渗水物业有义务解决吗
楼上渗水问题物业通常有义务解决，但具体需查看物业管理合同中的相关约定。根据《物业管理条例》和《民法典》，物业应依约提供服务，如未能履行导致业主受损，应承担法律责任。若不及时处理，可能导致邻里纠纷、财产损害等不良后果。
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买二手房子需要注意哪些事项
购买二手房需谨慎。首先要确认房屋的产权归属和是否有二次出售、权属争议、抵押担保等问题。若存在欺诈或隐瞒，可依法撤销合同并追究责任。未及时处理可能导致产权纠纷、经济损失甚至法律责任。依据《民法典》相关规定，保护自身权益至关重要。
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和中介签合同吗？去工厂辞职找谁？
与中介签合同厂里辞退的，找中介，与谁签的合同就找谁。一般来说，劳动者都是与用人单位签合同，这样维权容易一点，而与中介签订合同导致的就是维权困难，因为双方之间并不具备劳动关系。法律依据：《劳动合同法》第五十八条劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。
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夫妻双方一方不到场能买房吗
夫妻一方不到场也能买房，但若需登记在双方名下或需双方共同签字，则双方应到场。否则，可能会影响合同的效力和房产的登记，进而引发法律纠纷。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定，合同的成立需要双方当事人的签名、盖章或按指印。
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房子装修好了，我找了一家装修公司。装修公司从来不问。我投诉了12345和12315，我该怎么办？
装修漏水的，装修公司应当负责修复和赔偿。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
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没有过户，找不到人怎么办
车卖了没过户现在联系不上人可以报警，公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人。法律依据：《刑事诉讼法》第一百一十条nbsp;任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。
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我国污水排放标准
我国污水排放标准严格，依据水域不同执行相应类别。如未达标排放，将面临法律责任。具体标准可查询《水污染防治法》及地方规定。忽视排放标准可能导致水体污染、生态破坏及法律处罚。
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我的租赁合同一年前到期了，我4月份退房了。扣除我半个月的押金合理吗？
按照合同约定处理吧
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三月份我租的房子签了合同，能不能退押金？
一、房子租期未满，可以退押金吗1、房子租期未满，押金是否能退要根据实际情况而定，具体如下：（1）租房合同中明确约定租房到期时才退还押金的，租客可以要求退还押金；（2）租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，这种情形下押金不能退还。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房子租房合同应写明哪些内容1、房屋租赁当事人的姓名和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3、租金和押金数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9、争议解决办法和违约责任；10、其他约定。
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我和房东签了半年的租赁合同，因为房东在这里很长一段时间没有电，我不想继续住，他能退还我的租金吗？
发生房屋租赁合同纠纷时，可以退还承租人剩余租期的租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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我想查一下一个人在哪里租房子，怎么查房子
查一个房子的房主，可以通过房产局查询与网上查询，方法如下；1、房管局查询，需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询，在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等；2、网上查询，可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。法律依据：《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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邻居停暖导致我家不热怎么办
邻居停暖导致您家不热是不合理的。依据相关供暖规定，邻居报停暖气应仅需向物业或供暖部门申请，并可能需支付热损失费，而无需邻居同意。若因此影响您家供暖，建议先与邻居沟通，若无果可向物业或供暖管理部门投诉，寻求解决方案。长期不处理可能导致家庭供暖不足，影响居住舒适度，甚至可能引发健康问题。
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我的车是二手车，没有任何手续，我的车可以拿回来，需要什么手续？
双方有没有合同？可以要求对方根据合同承担违约责任
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70平方米过房多少钱?
过户费用因地区、房屋性质等因素而异，无法一概而论。但一般来说，过户费用包括税费、手续费等。建议咨询当地房产中介或律师获取准确费用。若过户过程中遇到复杂法律问题或纠纷，应及时寻求专业人士协助。
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有些业主欠取暖费5年，取暖费金额乘以0.003再乘以天数，对吧？
供暖企业的相关负责人说，每年采暖费的缴费期限为4月1日至10月31日，对逾期缴费的按日加收欠费额1%。的标准收取滞纳金，但滞纳金最高不得超过原欠费额的50%。例如，如果一户居民一年的采暖费是1000元，如果晚缴一天，就多收1元钱，按全年365天计算，如果晚缴3年，则欠费所产生的滞纳金为1095元，但供暖企业在收缴欠费及滞纳金时，只能收取欠费本金1000元、滞纳金500元，合计1500元。法律依据：《北京市住宅锅炉供暖管理规定》第十四条规定，采暖用户与供暖单位发生纠纷，可申请房地产管理机关协调解决。采暖用户无正当理由拒绝缴纳供暖费的，房地产管理机关可以责令限期缴纳，逾期仍不缴纳的，按日累计加收应缴供暖费1的滞纳金情节严重、拒不缴纳的，经市房地产管理机关批准，供暖单位可以对其停止供暖。
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我们小区架空层原来是六米，开发商私自改为三米怎么办?
私自改小区架空层高度违法。根据《城市市容和环境卫生管理条例》，未经审批的建筑物改动属违规行为，应恢复原状或面临拆除、罚款等处罚。不及时处理，可能影响建筑安全，并需承担法律责任。
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房产持有70年后的处理策略探讨
房产持有70年后，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权将自动续期，费用缴纳按法律规定办理。若未申请或申请未获批准，土地使用权和房产可能由国家无偿收回。因此，及时关注并处理土地使用权续期事宜至关重要，以避免不必要的损失。
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我签了三年的租赁合同，我现在该怎么办？
租赁合同上的违约责任是如何约定的？可以向对方主站违约责任
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公寓满40年后怎么办
公寓满40年后，产权可续期。根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满自动续期。若遇拆迁等问题，按相关法规补偿。产权问题严重时，如无法续期或补偿不公，应及时咨询法律专业人士。
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我买了一辆二手车，一直没有给我发车
您好，你可以收集证据报警处理
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我家地头早先是个流水沟，大伙老往那扔垃圾，别人盖房子用不了的，破沙子往那儿溜水沟里扔这怎么解决？
您所描述的情况涉及土地使用权争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，您有权向法院提起诉讼来解决这一纠纷。在此之前，建议先通过村委会等机构进行协调。如果对方的行为导致您无法正常使用土地或造成损失，您可以要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。若不及时处理，可能导致争议升级，影响土地使用权益。
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拖欠房租
租户拖欠租金且拒不搬离是违约行为。依据《中华人民共和国民法典》，您有权要求租户承担违约责任，包括支付未付的租金和可能的赔偿金。若情况严重，您甚至可以通过法律途径解除租赁合同并收回房屋。请尽快采取行动，以免损失扩大。
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在农村建房时，丙方工人受伤谁负主要责任
农村建房时工人摔伤应根据双方各自的过错承担相应的责任。双方建立了劳务关系，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任；若有第三人造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。
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房产证没下来有购房合同可以卖吗
可以卖，但存在风险。依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权未经登记不发生效力。因此，没有房产证的房屋交易在法律上存在一定风险，除非买卖双方有充分的信任和认可，否则不建议直接拿购房合同进行交易。
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住宅楼与电动车棚的安全距离是多少米？
法律分析：电动车棚与小区楼距应为20米，这也是楼层与楼层间的安全距离。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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如何计算农村房屋的面积？还是按户籍划分为正方形？
农村宅基地的划分方式如下：1、各省份面积标准是不一致，按户划分面积标准；2、按人口划分面积标准，根据每户人口数量，每人划分固定的面积标准，以此来确定宅基地的使用面积；3、按人口数量范围划分面积标准。农村宅基地申请流程是什么农村宅基地申请流程如下：1、向所在的村委会提出申请；2、上报至县级人民政府土地行政主管部门；3、提交身份证明、登记原因证明等材料；4、现场勘测；5、审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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商铺40年到期补多少钱
商铺40年到期后需补交的金额，具体由双方合同规定，常见的是每年按5%-8%递增。依据《中华人民共和国民法典》，合同内容应包含价款或报酬等条款，违约将承担相应责任。若不及时处理，可能面临合同违约的风险和不良后果。
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我的房子还没有到期，假如他不退押金
房租押金不退，可以与房东进行协商。在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下，房东不退押金，产生纠纷可以到人民法院提起诉讼。提起诉讼应当提交民事起诉状及其副本。根据2021年实施的《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律依据：《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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我通过中介租了一套房子，我能退租吗？
租的房子有问题中介费能否退，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。法律依据：《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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房东故意不提醒交租，我这边忘了房东要求搬离怎么办
忘记交租导致房东要求搬离，应尽快补交租金并与房东协商。依据《合同法》等相关法律，租客有义务按时交租，房东有权在租客违约时要求搬离。若不及时处理，可能面临法律纠纷和不良信用记录。
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我想买一栋楼，如果转让更名，孩子需要到场吗
你好，需要办理手续
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我买了一辆二手车，销售介绍网上挂着15款车型，这种情况该如何找商家解决？
根据买卖协议确定
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如果房东不提前退还剩余租金怎么办？
房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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农村宅基地添加人名。房产证上添加人名
农村宅基地房产证添加人名需遵循相关法律规定。建议咨询当地宅基地管理部门，了解具体流程和所需材料。若涉及权益纠纷或无法办理，应及时寻求法律帮助。
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买了车位不给办理产权证能退么?
买了车位却不给办理产权证，您有权要求退换。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，若开发商未履行合同中的产权承诺，您可以考虑通过法律途径解除合同，要求退还购买款项并可能获得违约金。不及时处理可能导致您的权益持续受损，无法确保车位的合法使用及未来可能的转让问题。
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你好。我这个是房产纠纷
在房产纠纷中，如果协商不成，可以考虑请求调解。调解不成或者对调解结果不满意时，可以向法院起诉。如果双方有签订仲裁协议或仲裁条款，还可以申请仲裁。这些都是房产纠纷中常见的解决方式。
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三十年前我家买的房子没有过户，现在需要办理哪些手续？
买的房子没过户需要及时携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单完成过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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商店购买的二手车在保修期内有问题。商店该怎么办？
你好，这种情况可以起诉处理的
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我现在住的房子是我老公婚前买的，但是是分期付款，我现在想问一下，如果改成我的要办哪些手续？
要将您老公婚前分期付款购买的房子过户到您名下，需要办理房产过户手续。从法律角度看，这涉及到产权变更，需遵循相关法律规定。若双方出现争议或过户过程中遇到复杂法律问题，建议及时咨询律师。
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我要把房产证的名字改成儿子的名字怎么办？
房产证的名字改成子女的，是产权变更，需要先到公证处办公证，之后到房管局重新办理房屋产权证。这整个过程是有一定费用的，但不是很高！发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时，应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等。扩展资料：登记程序：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。参考资料来源：百度百科-产权转移登记
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我买的是拆迁户的房子，物业费和当地拆迁户的价格高出几倍合理吗？
法律分析：房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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我们小区没有绿化。除了干净的道路，其他地方要么是小区里业主种的一些菜，我应该支付这样的物业费吗？
法律分析：收费标准应按照物业服务合同进行判定。小区没有绿化，物业可以收取相关费用，但费用应该相应减少，如果对物业管理人不满意，经过多数业主同意，可以调整物业管理费，或者更换物业管理人。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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对于社区受伤儿童，财产有多少责任儿童在社区受伤物业有多少责任
小孩在小区里面受伤，物业是否要负责，需根据具体情况而定：1、如果小孩受伤是由于物业未尽到安全保障义务造成的，则物业要承担责任，也必须赔偿。比如物业修路，现场没有告示，没有设置警示标志，再比如小区道路损毁严重，物业没有及时处理或修复，也没有任何围挡遮护，业主在这种情况下摔倒受到伤害，物业公司应该承担相应责任；2、如果小孩受伤是由第三人的行为造成的，则由第三人承担责任。比如被他人或车辆碰倒、绊倒、撞倒；或躲避他人、车辆过程中摔倒，等等；3、如果是因为小孩自身的原因造成的摔倒，比如自己走路不小心滑倒等，需要小孩自己承担责任。当然还有监护人的义务和责任，如果是因为监护不到位或者没有监管好孩子导致其受到别人的伤害，孩子的这项侵害人身行为父母要负民事责任，一般说就是赔偿受伤孩子的医药费等。：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
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农村一人户口允许建造多少平方米的房屋？
宅基地大小主要是根据家中人员数量来确定的，由于各个省区之间的经济发展不一样，所以规定范围也是存在一些差距。1、农村家庭一户人口数量在3人及3人以下，宅基地面积标准在75平米以内。2、农村家庭一户人口数量为4人，宅基地面积标准在100平米以内。3、农村家庭一户人口数量为5人，宅基地面积标准在110平米以内。4、农村家庭一户人口数量为6人及6人以上，宅基地面积标准在125平米以内。5、如果家庭人口少，申请到宅基地面积就小，如果家庭人口多，申请到宅基地面积也就大。其中人少的小户宅基地面积不得超过75平米，中户不超过120平米，而大户不超过150平米。现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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正泰光伏发电屋顶免费安装，要立合同
顶楼光伏发电应在供电营业厅申请办理。所需材料如下：1、经办人身份证原件、复印件和法定代表人身份证原件、复印件（或法人委托书原件）；2、企业法人营业执照，税务登记证，组织结构代码证，土地证等用地合法性支持文件；3、发电项目接入系统设计所需要资料；4、合同能源管理项目、公共屋顶光伏发电项目还需要提供建筑物及设施使用或租用协议。法律依据：《中华人民共和国可再生能源法》第十三条国家鼓励和支持可再生能源并网发电。建设可再生能源并网发电项目，应当依照法律和国务院的规定取得行政许可或者报送备案。建设应当取得行政许可的可再生能源并网发电项目，有多人申请同一项目许可的，应当依法通过招标确定被许可人。
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小区刚交房半年，物业现收取停车费、合理吗？
法律分析：小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百八十八条保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。
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这个壁纸更换的质保期怎么算,现在房屋外墙漏雨导致壁纸需要重新贴,买房子带的精装修包含贴壁纸?
壁纸更换的质保期应按外墙防水5年计算。根据《建筑工程质量管理条例》，有防水要求的外墙面防渗漏保修期为5年。若不及时处理外墙漏雨问题，不仅影响壁纸，还可能导致更严重的室内损坏。
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新房买多久能二拆？
新房买多久能二拆（卖出）？一般来说，新房在购买后，只要您已经办理了产权证，就可以随时选择出售。这是基于《商品房销售管理办法》中的相关规定，开发商在销售现房时应满足一系列条件，其中包括已取得相关证书、通过竣工验收等。而对于二手房的买卖，产权证的办理是关键，它证明了房屋的所有权已经转移给您，使您有权进行房屋的买卖交易。如果未能及时办理产权证，可能会影响到您的房屋交易计划，甚至可能带来一些不必要的法律纠纷。
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小区电梯坏了物业迟迟不修怎么办？
小区电梯故障物业未及时维修，您有权投诉。依据《物业管理条例》，物业有责任按合同维修设施。若因物业疏忽导致损害，其需承担法律责任。请及时向当地房地产管理局物业管理处反映，确保权益得到保障。
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对房产证房号有疑问怎么办啊?
如对房产证房号有疑问，建议先核对购房合同及相关文件。若存在明显差异，应及时向房产管理部门咨询或申请更正。若涉及权益受损，请尽快寻求法律帮助。
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商铺租赁合同签订的三年合同期租金一年一交，第二年不交房租怎么办？
如商铺出租后，承租人不按约定支付租金的，出租人可以要求其在合理的期限内支付，如承租人仍不支付的，出租人可以解除租赁合同，并要求对方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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物业公司是否有义务为业主提供非机动车停放场所？
按照物业约定来办理
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