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我和前妻于2005年离婚，有一个女孩由我抚养。婚内共同购买了我单位楼房一套，当时法院判的是由我带着孩子暂时居住使用，由于为实际取得房屋所有权，待房屋取得所有权后，可另行主张。现在房子有了房产证又面临拆迁，我只有这一套房子，前妻在离婚后在她的公司已申请到房屋。现在孩子已经25岁，前妻要求卖房子分的一半财产。现在房子怎么分割？当时法院说的另行主张具体什么意思由于为实际取得房屋所有权，前妻在离婚后在她的公司已申请到房屋。现在房子怎么分割？

离婚 2019-09-16 10:21 人浏览

共2位律师解答

房子有按份和共同两共有方式，按份共有的，可以标注所占比例，共同共有的，表明平均占有。当然，房屋过户时你也可以在买房合同中予以注明，而此合同房管所是备案的。如果是婚后办理房产证，当然会在房产证上显示夫妻关系，且共同共有。
一般而言，房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。
根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。

法律快车咨询顾问

2019-09-16 10:16

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离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，可以起诉解决，所以房子离婚如何分配的问题需要先判断该房子是否夫妻共同财产，如果是，可以要求平均分割，一方得房，一方得钱。

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2019-09-16 10:21

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