婚前全款买了一套房没产权，现在办产权，但是现已婚，办产权时查看我爱人已有二套房，为什么我办产权还要扣我第三套房款，。这是我婚前私有的还要扣钱？婚前全款买了一套房没产权，办产权时查看我爱人已有二套房，为什么我办产权还要扣我第三套房款
房产纠纷
2019-07-11 09:04
人浏览
共3位律师解答
-
我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋产权的过程中，应当注意下列事项：
1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2.须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
3.按揭业主房产证由按揭银行领取;
4.契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的
0.15%加5元;
5.在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。 -
新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
自建住房（拥有产权）能够抵押贷款。具体可以参照以下有条件抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
平台汉中律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
婚前全款买了一套房没产权，办产权时查看我爱人已有二套房，为什么我办产权还要扣我第三套房款
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
在深圳全款买房限购吗
#房产纠纷人浏览
-
我买了一套小产权房，这套房被二次出售了
-
婚前全款买了一套房没产权，办产权时查看我爱人已有二套房，为什么我办产权还要扣我第三套房款立即咨询当前5,658位律师在线
-
商品房和个人产权
#小产权房人浏览
-
结婚前全款买房买来一套房没产权年限，如今办产权年限，可是已经婚，办产权年限时查询我恋人现有二套房，为啥办产权年限也要扣我第三套购房款，。这就是我结婚前独享的也要扣费？
-
婚后买房产权归谁所拥有
#婚后买房人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好，和老公离了婚，人们有两个房屋，一套写归我全部，另一套归男女双方，我这一套房有房产证我没申请办理产权过户，还贷人還是我丈夫名，我想买房算首套房吗？我如果再购房之前的房屋好产权过户吗？感谢
-
首付是父母出的离婚时房产怎么分的
#离婚人浏览
-
你好，我丈夫婚前用贷款买了一套房子，婚后卖掉了它，然后用房款的首付款买了一套房子。产权登记只有他的名字。离婚时这个套房怎么划分？这还是他婚前的财产吗？
-
我有一套70%产权的房子，请问如果我要再买一套房，产权人登记为我的妻子，这种情况属于二套房吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
按揭买房注意事项
#房产纠纷人浏览
-
婚前男方买了房，交了楼，没办产权。女方婚前有一套已经有产权的房子。婚后，男方办产权交契税算首套房吗？
-
借名买房产权归谁
#经济适用房人浏览
-
婚前全款买了一套房没产权，办产权时查看我爱人已有二套房，为什么我办产权还要扣我第三套房款
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前产权婚后卖房
#离婚房产人浏览
-
我婚前全款买的期房，婚后房产证才办，另一方婚前有一套全款房，我现在这一套要算二套房吗？
-
小产权房子可以更名吗
#房产纠纷人浏览
-
婚前财产婚后加名字离婚时怎么分
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚时二套给了前妻，第三套为小产权房，未作分割，现在产权下来了，有这个权利吗?
-
人防车位可以办产权吗
#房产纠纷人浏览
-
离婚时二套给了前妻，第三套为小产权房，未作分割，现在产权下来了，有这个权利吗?
加载中