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2019年3月29日中介推荐房子，中介说要我赶紧给定金，不然第二天换了另外中介可能不可以租给我了，我是帮家人找房子，当天家人很晚回复我，我刚好转钱给中介，家人就说不喜欢房子格式，刚转发给中介我已经叫他稍等一下，先别转给他公司，过了几秒我就说不租了，可是他很快的转给他公司财务，现在说不能退什么的？为什么不能退，谁的责任？我已经叫他稍等了。他说不能退！我合同也没看，第一次请中介推荐房子。中介推荐房子，过了几秒我就说不租了，现在说不能退什么的？谁的责任？他说不能退！

房产纠纷 2019-06-25 10:25 人浏览

共2位律师解答

定金不能超过买卖房屋交易价格的20%，即使超过，超过部分有也不能产生定金效力，即不适用定金罚则。在不超过20%的前提下，具体金额自行商定。《担保法司法解释》第一百二十一条规定：当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院是不予支持的。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金罚则指的就是：给付定金的一方如果不履行约定的债务，那么就无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务时，则应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2019-06-25 10:21

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关于房屋租赁中介的法律责任：因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
此外如果中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

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2019-06-25 10:25

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