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你好，我家房子拆迁，家里有5口人，我，我父母，还有我老婆，孩子！一个人口45平方，一共换了两套房子，现在想离婚，这个房子怎么分，房产证是我父亲的名字，但是拆迁是结婚后的事！我家房子拆迁，孩子！一共换了两套房子，这个房子怎么分，房产证是我父亲的名字，但是拆迁是结婚后的事！

拆迁补偿 2019-08-05 19:13 人浏览
共2位律师解答

  • 一、我国《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
    二、但在审判实践中，通常会区分物权变动和合同效力的不同性质，“租赁行为”区别于“买卖行为”，若承租方系善意第三人，则其与部分共有人之间签订的租赁合同是合法有效并受法律保护的。
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    法律快车咨询顾问

    2019-08-05 19:07

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  • 《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。
    没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
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    2019-08-05 19:13

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