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你好,我家房子拆迁,家里有5口人,我,我父母,还有我老婆,孩子!一个人口45平方,一共换了两套房子,现在想离婚,这个房子怎么分,房产证是我父亲的名字,但是拆迁是结婚后的事!我家房子拆迁,孩子!一共换了两套房子,这个房子怎么分,房产证是我父亲的名字,但是拆迁是结婚后的事!

拆迁补偿 2019-08-05 19:13 人浏览
共2位律师解答

  • 一、我国《物权法》第九十七条规定:处分共有的不动产或者动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
    二、但在审判实践中,通常会区分物权变动和合同效力的不同性质,“租赁行为”区别于“买卖行为”,若承租方系善意第三人,则其与部分共有人之间签订的租赁合同是合法有效并受法律保护的。
  • 《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。
    没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。
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