问答详情

您好，我家小区因为物业无故提高物业费，而且服务不好，跟没有物业差不多，致使大半个小区业主都不交费，物业人员说是委托了一个律师事务所，要起诉，最近两个月，我总能接到这个事务所追缴物业费的电话，而是总是换不同的移动号码，我是不是可以起诉他骚扰我了呢致使大半个小区业主都不交费，物业人员说是委托了一个律师事务所，是不是可以起诉他骚扰我了呢

房产纠纷 2019-07-04 18:05 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
    物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
    实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
    物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
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    2019-07-04 18:01

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  • 属于电话骚扰侵权行为,可以起诉。要求停止损害,赔礼道歉,赔偿损失,同时可以要求赔偿精神损失费。收集到相关证据后，即可向法院提起诉；
    　　公民的健康权受法律保护，当公民的健康权受到侵犯时，既可以要求致害人就医疗费等费用进行赔偿，也可以要求致害人给予精神上的抚慰。
    《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第1条规定：“自然人因健康权遭受非法侵害，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。
    ”第8条第2款规定：“因侵权致人精神损害，造成严重后果的，人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外，可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。
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    2019-07-04 18:05

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