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我的房子被法院查封了，执行裁定书的判决是房子判给了我，但是没等查封解除呢，别人对我的房子又提起了查封，怎么办？我的房子被法院查封了，但是没等查封解除呢，怎么办？

案件执行 2019-08-07 08:05 人浏览

共4位律师解答

人民法院在执行案件过程中所作出的所有裁定，都叫执行裁定书。
如裁定查封被执行人的房屋，裁定冻结被执行人的银行账户，裁定终结本次执行程序，裁定驳回案外人对执行提出的异议等等。
《民事诉讼法》：
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：

(一)申请人表示可以延期执行的;

(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;

(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;

(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;

(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。

法律快车咨询顾问

2019-08-07 07:51

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企业被法院查封后，未履行完的合同仍然应该继续履行。　　法院查封企业资产，属于依法办事，只要是属于该企业所有的资产，法院都可以予以查封、扣押、冻结。　　而该企业对外签订的有效合同，属于合同双方间的权利义务关系，不能因被法院查封而免除其应承担的合同义务。
　　所以，企业被法院查封后，未履行完的合同仍然应该继续履行，如果不履行的，仍要依合同约定承担违约责任，或赔偿对方的损失。

平台特邀律师
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2019-08-07 07:57

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根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干意见》第二十一条规定，对拒不履行或妨害他人履行生效判决、裁定、调解中有关子女抚养义务的当事人或者其他人，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定采取强制措施。
从我国目前的立法现状来看，对执行标的行为的执行案件，可以采取的强制执行措施有三种：一是对迁出房屋或退出土地案件的强制执行措施；二是排除妨害执行的强制措施；三是替代性强制执行措施

平台法律顾问团队
官方

2019-08-07 08:05

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1、被法院查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现买卖被查封的房屋，可能会对买卖双方当事人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
2、查封房屋的目的是防止产权人转移房屋，而房屋买卖必须办理过户登记手续。因为已经被法院查封，是无法办理过户手续的。
3、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
4、《刑法》第三百一十四条　隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

刑事行政法律师团队
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2019-08-07 08:03

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