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催告函应该提前写还是在对方违约后第一天开始写，合同上写明（满2年后30日内无条件办理过户），房产登记时间是2017.4.5。催告函应该提前写还是在对方违约后第一天开始写，房产登记时间是2017.4.5。

合同纠纷 2019-06-26 10:44 人浏览
共2位律师解答
  • 房产过户需要条件：
    1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；
    2、业主健在，有民事行为能力；
    3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
    相关规定
    1.按照《物权法》的规定，不动产的权属以产权证书载明的权利人为准。
    据此，你母亲是合法的房产所有人。变更登记即房产过户，意味着产权的转让。
    2.《城市房地产转让管理规定》第七条明确规定，办理房地产转让登记手续，需要转让双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、双方签订的转让合同等有关文件到房管局申请办理。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-26 10:37

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  • 孩子自过户被他人收养起，养父母与养子女之间的权利义务关系成立。养子女成年后，对养父母有法定赡养义务。
    养子女与生父母间的权利义务，因收养关系的成立而消除。养子女对生父母没有法定赡养义务。
    《收养法》
    第二十三条 自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。
    养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-06-26 10:44

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