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在房产中介签了房屋买卖合同,定金都没交,中介费也没有交,后面因为中介费,没有谈好。我房子不要了,房产中介说我违约,说要起诉我,这个属于违约吗?在房产中介签了房屋买卖合同,定金都没交,我房子不要了,房产中介说我违约,说要起诉我,这个属于违约吗?

房产纠纷 2019-06-25 11:47 人浏览
共2位律师解答
  • 最先你要选择一个正规的中介,这样对交易的安全有一定保障,在这里还是提醒您,在选择中介公司代理寻找房子时,一定要看中介公司的营业执照,资质证书等相关文件,一家好的中介公司拥有好的信誉以及保障。以上仅供参考。
    谢谢您的关首先选择中介公司,您需要查验所委托的中介是否三证齐全,包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房,同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。
  • 买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:房产买卖合同违约赔偿问题。当遇到违约时提出要适用减少或增加违约金的主张,必须具备下列条件:

    1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款;

    2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低,在下文中讨论。

    3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理,但也有法官依职权裁判的实例。
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