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你好，想问一下，我房租的合同3月五号到期了，我又交了四月份的房租，现在我家里有事退房，房东只退押金不退房租怎么办想问一下，现在我家里有事退房，房东只退押金不退房租怎么办

合同纠纷 2019-08-17 14:56 人浏览
共4位律师解答
  • 开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。
    此时购房者可以向开发商发出催告通知，如果开发商超过3个月还不履行交房义务，购房者就可以与开发商解除购房合同，要求开发商退房。
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    2019-08-17 14:32

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  • 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
    房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
    诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
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    2019-08-17 14:36

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  • 购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。
    买卖房屋协议就是买卖合同的一种， 是通过中介签的协议，中介有连带责任，协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话，按协议的约定如果违反了可以解除合同的，并主张自己的权利，要求相应的赔偿。
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    2019-08-17 14:56

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  • 房租合同如何提前解约，　　
    一、房租合同如何提前解约　　
    1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。　　
    2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。　　
    二、租房合同解除　　房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　
    (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　
    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　
    (五)法律规定的其他情形。
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    2019-08-17 14:53

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