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征信报告查到给别人在信用社担保贷款了，“贷款发放日2014年4月27日，担保贷款到期日为2015年4月26日，担保金额本金60000元，应还款日2019年2月28日，担保级数：可疑。”问题是，我没有签担保合同啊？我连那个农村信用社的名都没听过。现在买房需要办房贷，这该怎么办征信报告查到给别人在信用社担保贷款了，我没有签担保合同啊？这该怎么办

债权债务 2019-07-16 11:10 人浏览

共3位律师解答

导致对外担保合同无效的几种情形:　　
(一)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;　　
(二)未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的;　　
(三)为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;　　
(四)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的;　　
(五)主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。

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2019-07-16 10:57

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保证合同应当包括以下内容：
　　
1、被保证的主债权种类、数额；
　　
2、债务人履行债务的期限；
　　
3、保证的方式；
　　
4、保证担保的范围；
　　
5、保证的期间；
　　
6、双方认为需要约定的其他事项。
　　保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

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2019-07-16 10:58

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房子属于不动产，不动产的生效要件是公示登记，即需要在房屋登记机构处进行房屋登记，房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载。只有经过登记，这房产所有权才是正式转到购买人，也就是您或者您和您老婆的名下。
在婚姻存续期间购买的房产一般来说是属于夫妻共同财。如果是协议离婚，双方可以自由协商支配分割夫妻共同财产‘如果是诉讼离婚，双方有权平均分割夫妻共同财产。
　　相关法条：《物权法》第九条【不动产物权登记生效及其例外】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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2019-07-16 11:10

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