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律师，你好。我想问下，我父亲的老房子补助一事。我有一个堂爷爷他没有后人，死后就把他的老房子过入我父亲的名下，。现在老房子拆迁了，政府说我父亲的房子补不了拆迁款，一家不能有重复补款。请问我们能要到房子的拆迁款吗？现在老房子拆迁了，政府说我父亲的房子补不了拆迁款，请问我们能要到房子的拆迁款吗？

拆迁补偿 2019-07-24 10:17 人浏览
共2位律师解答

  • 政府对拆迁项目有补助，如下情况：
    (一)货币补偿补助
    市区房屋被征收人、承租人选择货币补偿方式的，按被征收房屋评估价值的下列比例给予货币补助：
    1.住宅房屋为15%。
    (二)房屋征收奖励
    被征收人、承租人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励。
    (三)购房补助
    被征收人选择货币补偿且在征收补偿协议生效之日起24个月内购买本市行政区域内房屋的，凭房屋所有权证和购房纳税凭证，可以按不超过被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收房屋评估金额的按纳税凭证记载的购房资金)10%的比例给予额外的购房补助。
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    2019-07-24 10:11

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  • 拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
    主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
    双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
    一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
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    官方

    2019-07-24 10:17

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