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中介人代付卖方土地订金5万元，买方付10万土地订金。由于土地无法转让，买卖双方打官司过程中没有提及中介人的5万订金。判决结果没有涉及中介的5万。若中介要回5万，胜诉多大？由于土地无法转让，判决结果没有涉及中介的5万。若中介要回5万，胜诉多大？

房产纠纷 2019-07-22 11:17 人浏览

共2位律师解答

“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

法律快车咨询顾问

2019-07-22 11:12

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首先根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。
　　根据《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”

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2019-07-22 11:17

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