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我买了一套房，钥匙也拿到了，可是办不了房产证，后来查了一下才知道我这套房已经让开发商低押给多家银行了，现在不知道怎么办我买了一套房，可是办不了房产证，现在不知道怎么办

房产纠纷 2019-06-26 12:35 人浏览

共2位律师解答

1、对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：　　①利用集体所有土地开发的项目。　　②未经立项批准的项目。　　③未取得规划审批的项目。　　④没有销售许可证又无产权证的房屋。　　⑤未经验收或验收不合格的房屋。　　⑥土地或房屋未解除抵押的。　　⑦开发商未交纳相关税费的。　　⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。　　
2、对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有：　　①购房者没有交纳相关税费。　　②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。　　③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。

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2019-06-26 12:26

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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。

法律快车咨询顾问

2019-06-26 12:35

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