问答详情

14年买的房子，27.8万，四年还没能入住，当时选的两层加地下室，交房时直接拿了钥匙也没注意看房细节，后来打算去装修时发展地下室漏水渗水，二楼墙体裂缝，联系开发商维修，一直未果，今年年初给开发商打电话说明情况换了一栋未售的三层楼，说是再加五万，但开发商一直未出面，我打算先搬进去14年买的房子，后来打算去装修时发展地下室漏水渗水，联系开发商维修，但开发商一直未出面

房产纠纷 2019-07-30 21:49 人浏览
共2位律师解答
  • 针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
    鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-30 21:47

    咨询我

  • 按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
    一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
    二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
    三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
    一、二条所列条件。未取大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-07-30 21:49

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台巴音郭楞州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 新疆问答 > 巴音郭楞州问答 > 巴音郭楞州问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟