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签的一年合同和房东说好了转租房东要求不能租给养狗的我委托中介把房子转出去中介和我都不知道那个人在养狗房东和那个人签合同的时候看到别人在养狗还和别人签了合同第二天跟我说不退钱要么让我把别人赶走签的一年合同和房东说好了转租我委托中介把房子转出去第二天跟我说不退钱

合同纠纷 2019-07-30 17:58 人浏览

共2位律师解答

在签定转租合同时，应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。

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2019-07-30 17:52

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按照我国合同法相关规定，发包人在与承租人签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成，那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实，法院会支持你的主张的。

法律快车咨询顾问

2019-07-30 17:58

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