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您好.我有一个门市在三年前与政府签定了拆迁补尝协议后.政府一直未拆迁房屋.直到今年才执行.现在房价涨了.和以前签定拆迁房屋价格差距较大.我可以反悔或重新签定补尝协议吗.我该怎么才能获到最大利益?.谢谢您给我一个回夏.您好.我有一个门市在三年前与政府签定了拆迁补尝协议后.政府一直未拆迁房屋.直到今年才执行.现在房价涨了.和以前签定拆迁房屋价格差距较大.我可以反悔或重新签定补尝协议吗.我该怎么才能获到最大利益?.谢谢

拆迁补偿 2019-08-29 02:14 人浏览

共2位律师解答

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

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2019-08-29 02:07

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我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。

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2019-08-29 02:14

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请问:没有签订拆迁协议就拆迁已签房屋造成的损失有赔偿吗？

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房屋拆迁补偿后，房地产商所签换置房子找不到。.

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