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我老公在外面养了女人，以前一直是第六感，现在有微信截图和行车记录仪为证，我想离婚。我想要为我自己争取最大的利益。农村拆迁补偿的房子还没结顶，我要房子不然没地方住了。我们还有一个17岁的儿子。我要怎么办我想要为我自己争取最大的利益。农村拆迁补偿的房子还没结顶，我要怎么办

拆迁补偿 2019-07-30 08:08 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是 所有权 进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就 不是拆迁当事人 ，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。 这里还要分两种情况：
    1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼
    2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。
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    2019-07-30 08:01

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  • 1、首先政府会给一个价格，这个价格是政府根据评估公司给出来的，一般情况下不会比实际价格低多少；
    2、根据您家的户口人数，除以面积，如果达不到人均最低面积，还会有补偿；
    3、如果您优先配合拆迁，还会多一些补偿；
    4、如果您拆迁的地方有营业执照（例如注册过小卖部，打字服务之类的），还会有一些补偿；
    5、开发商占地的话基本上比较好谈，只要不是天文数字，您尽可以多要，不给您就不搬，但千万别扛到最后几户，也千万不要坐表率，最先搬走；
    6、政府占地就不太好谈了；
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    2019-07-30 08:08

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