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你跟律师我问下，我和前夫离婚前买下一个房子，有房贷，离婚后协议上房子归他一切债务归他，现在还和我有关系吗有房贷，离婚后协议上房子归他一切债务归他，现在还和我有关系吗

离婚 2019-08-03 21:07 人浏览

共4位律师解答

新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

平台法律顾问团队
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2019-08-03 20:42

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您和您的前夫关于离婚后夫妻共同债务的承担的约定是一个内部约定，只在您和您的前夫之间有效。对于债务，如果是在您和您的前夫夫妻关系存续期间所产生的共同债务的，那么您就有偿还的责任。
您和您前夫的约定对于债权人来说是没有效力的，债权人依据可以要求您一同还款。但是您和您前夫的约定在你们两个之间是有效的，在还完债务之后，您可以向您的前夫追偿，要求他返还您所偿还的债务。
也就是说在债权人将您起诉到法院的情况下，如果是夫妻共同债务，您所需要偿还的，还完了之后可以找您的前夫追偿，实际上您不需要承担。

法律快车咨询顾问

2019-08-03 20:45

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《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

民事法律律师团队
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2019-08-03 21:00

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一般情况下，夫妻一方婚前所欠个人债务，根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利。如没有另一方在婚后向债权人作出承诺，不会在债务人的配偶与债权人之间产生债权债务关系，债权人也无法律上的根据和理由向债务人的配偶主张权利。
但是，如果一方婚前所欠的债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果联系，且婚前所欠债务的资金或财务已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还。

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2019-08-03 21:07

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