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停车场单方面拟订收费无全责的书面合同要求租户签字。并且收了一年的租金哪怕只是使用了一天剩下的租金一概不退。请问这份签订的合同是否合法有效？停车场单方面拟订收费无全责的书面合同要求租户签字。请问这份签订的合同是否合法有效？

债权债务 2019-06-28 05:28 人浏览
共2位律师解答
  • 劳动者因为自己的原因，比如文盲，比如受伤无法写字，可以出具一份授权委托书或者委托视频，让他人帮忙签订劳动合同，只要劳动合同合法，也符合劳动者的意愿，则他人代签也具有法律效力。
    根据《民法通则》第六十六条规定，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
    如果劳动者没有授权他人代签，但是同时代签后没有提出异议，或者默认了的，代签的劳动合同依然有效。
    默认的方式有很多种，比如接受劳动合同，并按照合同的内容履行义务和行使权力。
    或者在日常聊天中表示出了同意代签这一行为的意思。
    如果不同意同事代签的劳动合同，可以向公司提出异议，要求重新签订劳动合同。如果公司不同意的，则可以到劳动监察部门或者劳动仲裁庭申诉维权。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-28 05:21

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  • 签订房屋买卖时，作为买方需要注意：
    1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
    2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
    3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
    4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
    作为卖方需要注意：
    最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；
    最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
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    2019-06-28 05:28

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