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我已经结婚有了孩子，自己三口之家一个户口本，外甥和我父亲一个户口本，有两处宅基地，一处330个平方，一处240个平方，国家规定宅基面积为264个平方，外甥已年满20周岁，这两处宅基面积能拿着钱吗我已经结婚有了孩子，外甥和我父亲一个户口本，国家规定宅基面积为264个平方，这两处宅基面积能拿着钱吗

房产纠纷 2019-07-06 18:34 人浏览
共2位律师解答
  • 离婚房产分割与结婚时户口本里面的家庭成员无关，仅仅是在夫妻之间分割房产：
    夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
    （二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
    （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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    2019-07-06 18:32

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  • 农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。在农村，有的地方对自建房屋颁发产证，有的不颁发产权证，仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。
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    2019-07-06 18:34

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