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我和前夫买的房子，用前夫的公积金贷款买的，现在还在还房贷。离婚的时候没有处理，现在前夫找不到人，也联系不上。离婚后房贷前夫就没有还了，银行找到我，让我还，现在房子涨价了，我想把房子处理了，但是又联系不上前夫，我应该怎么做？？我想让银行给直接拍卖了，但是银行说，要银行处理房子，我就被列如黑名单了，对我和我孩子以后都有影响，用前夫的公积金带的款，我为什么也要被列如黑名单呢？？离婚后房贷前夫就没有还了，我想把房子处理了，我想让银行给直接拍卖了，我为什么也要被列如黑名单呢？

离婚 2019-07-05 09:12 人浏览

共4位律师解答

1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

民事法律律师团队
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2019-07-05 08:46

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如果房屋归你老公，那么你无需返还对方的贷款。离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如：一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，归房产证上的个人。夫妻双方婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为夫妻共同财产，归双方所有

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2019-07-05 08:54

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夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，房屋该如何分割：
在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。
对于父母参与出资的房屋的处理：
根据《解释
(二)》第二十二条规定：
(一)父母在双方结婚前的出资：视为对自己子女的赠与，另有约定除外;
(二)父母在双方结婚后的出资：视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

法律快车咨询顾问

2019-07-05 08:58

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在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

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2019-07-05 09:12

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