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我在金融公司做了房屋抵押贷款，但是合同只有一份，他们说合同不给我，只有一份合同要放在金融公司，这样合法吗我在金融公司做了房屋抵押贷款，但是合同只有一份，他们说合同不给我，这样合法吗

金融 2019-07-15 15:28 人浏览

共4位律师解答

该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
　　房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

平台法律顾问团队
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2019-07-15 15:02

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

法律快车咨询顾问

2019-07-15 15:09

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房屋登记机构应当依据法律规定及当事人的约定对因委托贷款而申请的房屋抵押权予以登记。在抵押登记时，登记机构应当注意对合同的审查。委托贷款的主合同应为三方签署的委托贷款合同或者是由委托合同和借款合同组合而成，抵押合同作为从合同。
同时，根据《房屋登记办法》的规定对申请主体登记申请的真实性、合法性等问题进行询问。如果属于委托贷款的，应当将抵押权人登记为委托人。如果申请人仅提供借款合同而无法判断属于委托贷款的，登记机构应当视为一般性的抵押予以登记。

平台特邀律师
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2019-07-15 15:28

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婚内向银行申请贷款，信用贷款可以单方签字，但是抵押贷款的话就必须要夫妻双方签字，至于还款，银行不管是谁还的，只要银行按时收到钱就可以了。
　　申请银行贷款资料如下：
　　抵押贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证。
　　

经济法律律师团队
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2019-07-15 15:23

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