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签了合同，租了半年，提前付了三个月房租和押金，现在住了几天不租了，想要房东退剩下两个月房租和押金，房东说只退押金，商量了也没用，怎么办签了合同，提前付了三个月房租和押金，想要房东退剩下两个月房租和押金，房东说只退押金，怎么办

合同纠纷 2019-09-13 21:45 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
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    合同纠纷律师团队
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    2019-09-13 21:41

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  • 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
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    法律快车咨询顾问

    2019-09-13 21:45

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