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自己按揭一套房子，因为在闹离婚，产权登记在了姐夫的名下，怎样更改产权

离婚 2019-09-16 10:36 人浏览

共4位律师解答

您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

平台法律顾问团队
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2019-09-16 10:12

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关于离婚后，一方死亡的房产继承。
首先对该住房需要确权，就是确定住房产权是否属于死者单独所有。如果是死者离异后自行单独购买或者离异时办理析产过户属于死者一人，那么就是办理该住房所有产权的继承。
如果是死者生前和他人共有，或者离异时没有办理析产，那么该住房只能办理继承属于死者合法拥有的那一部分房产份额。
关于继承，首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱办理继承。
无遗嘱前提，要按照死者第一序列继承人，死者配偶（死亡时合法配偶），死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的房产份额。

法律快车咨询顾问

2019-09-16 10:15

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离婚登记申报条件：
　　
1、双方当事人系合法登记的夫妻;
　　
2、双方当事人离婚是完全自愿的;
　　
3、双方当事人均具有完全民事行为能力;
　　
4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;
　　
5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口;
　　
6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理;
　　
7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。

民事法律律师团队
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2019-09-16 10:29

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你好，协商不成，任何一方均可起诉解决。夫妻感情破裂，即可判决离婚。共同财产均分。共同债务均摊。过错方少分财产或者不分，具体份额由法院裁定。无过错方可以要求过错方赔偿损失。
要向对方要求补偿，需要对方有过错才行。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间(2岁以内)的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看哪方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。
不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系

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2019-09-16 10:36

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